Specjalizacja Kancelarii

Usługi prawne świadczone dla wspólnoty mieszkaniowej to niezwykle ważny element działania i codziennego funkcjonowania podmiotu jakim jest wspólnota. Obecnie na rynku usługi tego typu cieszą się coraz większą popularnością oraz są chętnie wykorzystywane przez poszczególne wspólnoty mieszkaniowe.

Wspólnota mieszkaniowa bardzo często musi obracać się w kwestiach prawa cywilnego, administracyjnego a czasem nawet prawa karnego. Szeroki zakres spraw i wyzwań nie ułatwia prowadzenia wspólnoty i wymaga bardzo dobrej znajomości prawa.

Podmioty lub osoby świadczące usługi zarządzania lub administrowania nieruchomościami przeważnie nie mają wykształcenia prawniczego, co powoduje pewnego rodzaju trudności. Idealnym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest korzystanie przez wspólnotę z dodatkowej stałej z pomocy prawnej. Takie rozwiązanie powoduje zminimalizowanie ryzyka popełnienia błędów a czasem nawet przewinień podczas podejmowania bieżących decyzji związanych z funkcjonowaniem wspólnoty. Pomoc prawna zapobiega negatywnym skutkom takich działań i sprawi, że wspólnota mieszkaniowa będzie funkcjonowała poprawnie.

Na rynku usług prawniczych istnieją nieliczne jeszcze kancelarie prawne i prawnicy specjalizujący się w obsłudze rynku nieruchomości w tym zwłaszcza w obsłudze prawnej wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie głównie z tej dziedziny. Wspólnota Mieszkaniowa decydując się na podjęcie współpracy z kancelarią prawną lub prawnikiem winna mieć przede wszystkim na uwadze praktyczne doświadczenie kancelarii.

Co wyróżnia moją Kancelarię na rynku usług prawnych świadczonych na rzecz wspólnot mieszkaniowych.

Od roku 2003 świadczyłem pracę na rzecz podmiotów administrujących wspólnotami mieszkaniowymi, najpierw jako pracownik w dziale prawnym potem na stanowiskach kierowniczych - zdobywając doświadczenie w każdym aspekcie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.

Jako radca prawny wpisany na listę radców prawnych Okręgowej Izby Radców Prawnych w Kielcach w roku 2013 prowadzę kompleksową obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych.

Posiadam wieloletnie doświadczenie w zakresie bieżącej obsługi prawnej związanej z działalnością Wspólnot Mieszkaniowych, obsługi prawnej podmiotów świadczących usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Nie bez znaczenie pozostaje fakt, że jestem wieloletnim Członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej budynku, w którym mieszkam – co pozwala dodatkowo poznać szerokie aspekty i problemy związane z co dziennym funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych na bieżąco.

W dotychczasowym przebiegu pracy zawodowej między innymi

• przygotowywałem na bieżąco umowy z wszystkimi kontrahentami wspólnot mieszkaniowych, analizowałem umowy zawierane przez wspólnoty mieszkaniowe z wykonawcami i dostawcami mediów
• przygotowywałem projekty uchwał, regulaminów we wszystkich bieżących sprawach związanych z funkcjonowaniem wspólnoty
• prowadziłem skutecznie sprawy windykacyjne na etapie postępowania sądowego i egzekucyjnego dla wspólnot mieszkaniowych. Sprawy o zapłatę przeciwko zalegającym z płatnościami wobec wspólnot mieszkaniowych dotyczyły kwot od kilkuset złotych do kilkudziesięciu tysięcy złotych
• reprezentowałem wspólnoty mieszkaniowe w wielu sprawach sądowych o uchylenie uchwał lub stwierdzenie ich nieważności przed sądami wszystkich instancji
• prowadziłem wiele skutecznych mediacji w imieniu wspólnot na etapie postępowań przedsądowych i już w trakcie sporów sądowych
• reprezentowałem wspólnoty mieszkaniowe w sprawach sądowych o odszkodowanie w związku z wypadkami związanymi z nieodśnieżonymi chodnikami, placami, terenami, jak również ze względu na niewłaściwy stan techniczny nieruchomości wspólnej
• prowadziłem sprawy wspólnot mieszkaniowych zarówno na etapie mediacji jak również na etapie sporów sądowych o odszkodowania przeciwko firmom budowlanym, które wykonywały prace na nieruchomościach wspólnych

Wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej rynku nieruchomości podpowiada, że stała obsługa prawna wspólnoty mieszkaniowej oraz podmiotów zarządzających lub administrujących nieruchomościami lepiej zabezpiecza interesy wspólnot mieszkaniowych i jej członków, ponieważ pozwala na bieżącą konsultację i weryfikację spraw problematycznych dla wspólnot.

Kancelaria obok stałej współpracy oferuje również Wspólnotom Mieszkaniowym

• pomoc doraźną w załatwieniu konkretnej indywidualnej sprawy związanej z bieżącym funkcjonowaniem Wspólnot i zarządców (np. wydanie opinii prawnej, przygotowanie projektu uchwały, regulaminu, umowy, uczestnictwo w negocjacjach, weryfikacja dokumentów etc)
• zlecenie jednorazowe prowadzenia sprawy przed sądem lub organem egzekucyjnym, w tym w sprawach pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a jej członkami